В Правительственной газете было опубликовано министерское решение о добавлении видов на постоянное жительство, принимаемых для натурализации иностранцев. К таким документам добавляются вид на жительство на неопределенный или десятилетний срок, вид на жительство для инвестиционной деятельности, а также вид на жительство владельцев недвижимости или постоянный вид на жительство инвестора.

Согласно этому решению, в пункте 1 статьи 5 Кодекса греческого гражданства, добавлены случаи αη и αθ.

Что касается случаев αη: вид на жительство на десятилетний или неопределенный срок, в соответствии с положениями параграфа 2 (статья 22) Закона 2910/2001 (A 91), замененной пар. 3 статьи 32 Закона 3202/2003 (А 284), пар. 2 статьи 91 Закона 3386/2005 (А 212), пар. 1 статьи 39 Закона 3731/2008 (A 263) и статья 138 Закона 4251/2014 (A 80).

Случай αθ: вид на жительство, предоставляемых для осуществления инвестиционной деятельности, согласно положениям статьи 16 Закона 4251/2014 (A 80). Исключения составляют руководители согласно пар. 2 статьи 1 Общего министерского решения 53969/10.22.2014 (B 2928) и виды на жительство для владельцев недвижимости или постоянные виды на жительство инвесторов в соответствии с положениями статьи 36А Закона 3386/2005 (А 212) и статьи 20 главы 2 Закона 4251/2014 (A 80).

Согласно новой статье 5 Кодекса греческого гражданства, любой иностранец, желающий стать гражданином Греции по натурализации, помимо прочего, должен иметь:

аа) вид на жительство долгосрочного резидента, в соответствии с положениями Указа Президента № 150/2006 (правительственная газета 160 A)

аб) свидетельство или иной документ, предоставляющий право на проживание, выданный гражданам государств-членов ЕС или стран ЕАСТ в соответствии с положениями президентского указа 106/2007 (правительственная газета 135 A).

ав) свидетельство или иной документ, предоставляющий право на проживание, предоставленный членам семьи гражданина Греции или гражданина государства-члена ЕС или родителей несовершеннолетнего грека в соответствии с положениями статей 61, 63 и 94 Закона 3386/2005

аг) свидетельство признанного беженца или лица со статусом вспомогательной защиты или члена семьи владельца такого свидетельства, в том числе выданных в соответствии с положениями предыдущего указа 61/1999 (правительственная газета 63 A), а также указов президента 90/2008 (правительственная газета 138 A), 96/2008 (правительственный бюллетень 152 A), 167/2008 (правительственная газета 223 A) и 81/2009 (правительственная газета 99 A) с внесенными в него поправками.

ад) проездные документы или специальное свидетельство, выданное национальным органом в соответствии с положениями Нью-йоркской конвенции, касающимися статуса лиц без гражданства, ратифицированных Законом № 139/1975 (правительственная газета 176 A)

ае) свидетельство или иной документ, предоставляющий право на проживание лицам греческого происхождения, помимо Особого Удостоверения личности лица греческого происхождения

аж) вид на жительство второго поколения в соответствии с положениями статьи 108 Закона 4251/2014 (правительственная газета 80 A)

аз) вид на жительство на неопределенный или десятилетний период в соответствии с положениями пункта 2 статьи 22 Закона 2910/2001 (A 91), замененный пунктом 3 статьи 32 Закона 3202/2003 (1) статьи 39 Закона 3731/2008 (А 263) и статьи 138 Закона 4251/284), пункта 2 статьи 91 закона 3386/2005 (А 212) 2014 (А80)

аи) вид на жительство для инвестиционной деятельности в соответствии с положениями статьи 16 Закона 4251/2014 (А80), за исключением руководителей пункта 2 статьи 1 Совместного решения министров № 53969 / 22.10.2014 (B 2928), а также вид на жительство владельца недвижимости или постоянный вид на жительство инвестора в соответствии с положениями статьи 36А L. 3386/2005 (А 212) и статьей 20 главы B Закона 4251 / 2014 (A ’80).

Разъясняются следующие моменты:

  1. Под эти положения подпадает аренда частных домов и квартир, за исключением зданий, охарактеризованных таким образом путем упразднения горизонтальной собственности, здания другого типа со структурной и функциональной автономией и помещения, расположенные в квартирах или частных домах, если они подключены к цифровым платформам менее чем год. Согласно пункту 3a статьи 111, доходы, полученные в контексте экономики совместного использования от краткосрочной аренды недвижимого имущества, освобождаются от НДС
  2. В статью 22 (пар. 1) Кодекса о НДС включены эти положения. Арендатор владеет правом, предоставляемой ему арендодателем, располагать объектом в течение определенного периода времени и за оплату, а также запрещать любому другому физическому лицу осуществлять это право.
  3. Отмечается, что услуги, предоставляемые при размещении в гостиницах и арендованных меблированных апартаментах, не подпадают под категорию освобождения от НДС и облагаются льготной ставкой НДС в размере 13%. В ту же категорию включены любые другие временные предоставления объектов размещения, которые сопоставимы и конкурентоспособны с предлагаемыми услугами по размещению в гостиничном секторе.
  4. Соответственно, от обязательства оплаты НДС, исключается краткосрочная аренда недвижимого имущества в контексте экономики совместного использования, с основной предпосылкой, чтобы во время аренды арендодателем не предоставлялись жильцам услуги, соответствующие тем, которые предоставляются отелем или аналогичные гостиничному сектору, такие как, уборка, замена постельного белья (а не его предоставление, поскольку оно рассматривается как основное предложение, а не дополнительное) и другие услуги для обслуживания и надлежащего ухода за клиентами. Не менее важно то, что в стоимость аренды включены другие коммунальные услуги, такие как электричество, расходы, которые несет арендодатель, а затем арендатор, и, вследствие этого, не предоставляется право на освобождение от НДС.
  5. В той же категории освобождения от НДС для равного обращения относится и краткосрочная аренда недвижимого имущества, которое не осуществляется через цифровые платформы, поскольку использование или неиспользование Интернета не является правилом для освобождения от уплаты НДС.
  6. Освобождение от НДС может предоставляться физическим и юридическим лицам такого вида аренды, с уточнением о том, что освобождаемые лица, которые осуществляют аренду недвижимого имущества, не оплачивая НДС, освобождаются от обязанности регистрации предпринимательской деятельности с ИНН/НДС, в отличие от юридических лиц (раздел 8d статьи 36 Кодекса о НДС).
  7. В случаях, если арендодателем предоставляются дополнительные услуги во время краткосрочной аренды, как в рамках, так и вне рамок экономики совместного использования, аналогичные предоставляемым в отеле или в соответствующем секторе, вся цена включена в НДС, поскольку предоставляются услуги по проживанию с учетом сниженной ставки НДС (13%), с возможностью скидки НДС по расходам.

Заместитель министра экономики и развития принял решение о внесении первой поправки в Приглашение о подаче заявок на финансирование бизнес-планов по акции «Поддержка создания и функционирования новых туристических малых и средних предприятий» Европейской программы «Конкурентоспособность, предпринимательство и инновации» Национальной Стратегической Структуры Греции 2014-2020.

Вследствие этого, подача заявок на финансирование инвестиционных проектов в электронном виде продлевается до 30 апреля 2018 года, время 17:00.

Изменения в налогообложении недвижимости ожидаются в следующих областях:

 

Кадастровая стоимость

До 31 марта будет осуществлено приравнивание кадастровой стоимости с коммерческой. Сертифицированные оценщики недвижимости возьмут на себя определение новых цен по каждой зоне.

— В регионах с высокой стоимостью зоны, снижение цен достигнет 15%.

В районах со стоимостью зоны выше 2500 евро, сокращение составит 15%.

 

— В районах со стоимостью зоны от 850 до 2500 евро, цены будут варьироваться в зависимости от региона. В некоторых из них, чем ниже стоимость зоны, тем больше будет возрастать кадастровая стоимость.

— В районах со стоимостью зоны ниже 850 евро, ожидается рост цен, поскольку они ниже коммерческой стоимости. Такими районами считаются крупные городские центры, где коммерческая стоимость очень низкая.

 

В области Единого налога на недвижимость (ENFIA)

Изменения, которые происходят в области кадастровой стоимости недвижимости, не будут влиять на единый налог на владение недвижимости. В случае снижения стоимости зоны, будут увеличены коэффициенты и ставки ENFIA для того, чтобы сохранить доход, получаемый от этого налога.

 

Краткосрочная аренда недвижимости

Доход, получаемый налогоплательщиками в 2017 году от краткосрочной аренды, будет декларирован в налоговой декларации 2018 года. Владельцы AIRBNB обязуются зарегистрируются в регистре краткосрочной аренды недвижимости, в реестре данных, отображаемых в годовом доходе, а также подавать декларацию о краткосрочной аренде по каждому арендатору. Налогообложение краткосрочной аренды будет следующим:

 

Коэффициент доходности

 

до 12 000 15%

 

12.001-35.000 35%

 

35,001 и более 45%

 

 

 

logo-footer

STAY CONNECTED WITH US:                  

Processing...
Thank you! Your subscription has been confirmed. You'll hear from us soon.
Subscribe to MBGCS
ErrorHere