Греция – один из крупных центров притяжения инвестиционной деятельности

Вы просматриваете страницу Греция – один из крупных центров притяжения инвестиционной деятельности

В 2019 году в Греции наблюдался резкий рост инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на общеевропейском уровне, при этом многие готовы признать ее первенство. Греция вошла в число семи ведущих европейских стран, оставляя позади страны с высокими инвестиционными стандартами, такие как Германия.

Центром притяжения для иностранных инвесторов является греческий рынок недвижимости, который несмотря на рост цен, наблюдаемый в последние годы в силу высокого спроса, остается в эпицентре. Значительным является высокий рост доходности, зафиксированный в Афинах, особенно в сфере торговых центров. Аттика и Салоники занимают первое место по продаже квартир и частных домов.

Низкие процентные ставки, краткосрочная аренда недвижимости (Airbnb), введение новых кадастровых цен, золотая виза, а также прибавочная стоимость и отдача от инвестиций в недвижимость сделали Грецию одним из крупнейших игроков на рынке.

Рост обещает быть еще более впечатляющим с приостановкой взимания НДС на три года.

На самом деле, НДС по ставке 24% являлся помехой как для иностранных покупателей, так и для местных заинтересованных сторон. Вся недвижимость, построенная за последнее десятилетие, застаивалась в связи с тем, что потеряла в цене. В отличие от вторичной недвижимости, с которой взимается только налог на передачу права собственности, снизившийся в настоящее время до 3%.

В результате все потенциальные покупатели больше склонялись к приобретению вторичной недвижимости, что привело к разнице в 20% между налогом, взимаемым с новой и старой недвижимости. Теперь, с внедрением приостановления взимания НДС, любой инвестор может построить и продать один объект недвижимости в год без обязательства по уплате НДС.

Цель состоит в том, чтобы привлечь еще больше иностранного прямого капитала в греческую экономику, одновременно оживляя строительную деятельность.