Освобождение от применения налоговых критериев дохода по недвижимости, приобретенной в результате узукапии

Вы просматриваете страницу Освобождение от применения налоговых критериев дохода по недвижимости, приобретенной в результате узукапии

На основании решения Государственного совета, имущество, приобретенное в результате давности владения (узукапии), не подлежит налогообложению, поскольку ее владельцы не платили определенную стоимость с целью его приобретения. В частности, в данном решении говорится о том, что, в соответствии с положениями кодекса о подоходном налоге, устанавливаемые критерии налогооблагаемого дохода, по причине затрат на покупку недвижимости, применяются только в тех случаях, когда налогоплательщик фактически выплачивает денежные средства на покупку недвижимости. Тем не менее, в соответствии со статьей 1045 Гражданского кодекса, для приобретения имущества в результате чрезвычайной узукапии, а именно при распоряжении имуществом в течение двадцати лет, не применяется условие фактической оплаты денежных средств. Вследствие этого, в случае приобретения имущества в результате чрезвычайной узукапии, когда не оплачиваются денежные средства в качестве его стоимости, вышеупомянутые критерии не применяются. Это применяется также при фактическом приобретении имущества и использовании прав владельца, согласно статье 974 Гражданского кодекса, которое начинается после сделки с выплатой финансовой стоимости, в год, в который имущество было приобретено, не являясь при этом критерием для существования дохода в год, в течение которого приобретаются права собственности, что является следствием выполнения предпосылок чрезвычайной узукапии.