Руководство по применению положений статьи 39 Закона 4646/12-12-19 об отсрочке уплаты НДС за недвижимое имущество. (Решение E.2006/2020)

Вы читаете страницу Руководство по применению положений статьи 39 Закона 4646/12-12-19 об отсрочке уплаты НДС за недвижимое имущество. (Решение E.2006/2020)

Недавно Начальником Независимого управления государственных доходов (AADE) Греции опубликован циркуляр с предписаниями касательно отсрочки уплаты НДС за недвижимое имущество, охарактеризованное как «новостройки», а именно за недвижимость по разрешению на строительство, выданному после 1-го января 2006.

Заявление на освобождение от уплаты НДС подается налогоплательщиком, то есть застройщиком – продавцом, в компетентный налоговый орган. В данном заявлении, поданном на субъект, а не на имущество, должен быть указан список всех «нереализованных» объектов застройщика или строительной компании, а именно тех, которые не были проданы или использованы.

Срок подачи вышеуказанного заявления составляет шесть (6) месяцев с момента выдачи разрешения на строительство. Отмечается, что для разрешений на строительство, выданных до принятия Закона 4646/2019, срок истечения такой же, как и при вступлении в силу данного положения, и также составляет шесть месяцев, то есть до 12.06.2020.

Отсрочка от уплаты НДС предоставляется после принятия решения по каждому конкретному заявлению с обязательным сроком действия до 31.12.2022.

Ожидается, что применение данного закона приведет к значительному толчку и увеличению продаж недвижимости, которые теперь будут облагаться только налогом на передачу права собственности (ΦΜΑ), который составляет приблизительно 3%.