Отмена справки об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость – Продажа недвижимости становится проще

Вы читаете Отмена справки об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость

Бюрократия и десятки сертификатов, которые необходимы для передачи недвижимости, затрудняют купли-продажи недвижимости. Граждане теряют время и деньги и вынуждены платить более высокие налоги.

Тем не менее, постепенно, правительство предпринимает шаги по упрощению передачи недвижимости, например отмена справки об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость (ΤΑΠ), декларации по налогу на наследство в электронной форме и оцифровка налоговой информации и сертификация долгов.

Отмена справки об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость при передаче недвижимости, о которой объявил Стелиос Петсас, заместитель министра финансов, на 39-й конференции POMIDA, характеризуетсья как большой шаг от владельцев недвижимости.

В то же время управляющий Независимого органа государственных доходов (AADE) Г. Питсилис заявил, что в 2021 году на платформу myProperty поступило 105.000 налоговых деклараций, пожертвований и деклараций о родительских пособиях в электронной форме.

По его словам, за последние 10 дней было подано более 20.000 налоговых деклараций о передаче недвижимости в электронном виде. В частности, согласно плану правительства и Независимого органа государственных доходов (AADE):

– Справка об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость отменена. Свидетельство о плате за недвижимость выдается муниципалитетами, и на сегодняшний день более 4.000 свидетельств о плате за недвижимость находятся на рассмотрении. Граждане ждут выдачи соответствующего сертификата от 1 до 9 месяцев. Президент POMIDA Стратос Парадиас заявил, что обширные требования налоговых и градостроительных сертификатов усложняют передачу недвижимости, и потребовал отмены сертификатов, таких как сертификат о платы за недвижимость.

– Подача деклараций о наследстве и неофициальные пожертвования в электронной форме . Гражданам больше не придется посещать налоговую инспекцию для уплаты налога на наследство как за недвижимое, так и за движимое имущество. В течение 2022 года эти декларации будут подаваться в электронном виде через платформу myProperty от нотариуса. Согласно плану, в электронном виде будут представлены:

• Декларации о любом случае обложения налогом дарения или родительского пособия на приобретение недвижимого или движимого имущества, денежных средств и т.п., для чего составляется нотариальный документ.
• Просроченные или изменяющие декларации.
• Декларации с просьбой об отсрочке уплаты налога.
• Декларации, представляемые для составления договора дарения по причине смерти, а также для исправления или повторения договора.
• Декларации о недвижимом имуществе, не входящие в систему объективной оценки недвижимого имущества.
• Декларации о движимом имуществе любого вида или денежных средствах, для которых налогоплательщик предоставляет страховку или гарантийное письмо от своего банка, для уплаты налога в рассрочку.
• Декларации о денежных суммах для бенефициаров категории В’ и С’.
• Декларации о денежных суммах для бенефициаров категории А, когда налог исчисляется самостоятельно по ставке 10%.
• Декларации о дарении недвижимого имущества при оформлении предварительного договора с самостоятельным подрядом.
• Декларации которые подаются получателем в одностороннем порядке.
• Декларации дарения с правом узуфрукта, которые переходят к мелкому собственнику, который уже облагается налогом на мелкое имущество и приобретает право узуфрукта, за что он облагается налогом на оставшиеся десятые части стоимости полного владения.

Также Г. Питсилис сообщил, что началась подготовка к соединению базы данных Независимого управления государственных доходов (AADE) с Реестром земельных участков.

Тем временем, по некоторым данным, дополнительный единый налог на владение имуществом (ΕΝΦΙΑ) отменяется как для физических, так и для юридических лиц.

Надеемся, что эти новости окажутся положительными для рынка недвижимости.