Вы просматриваете страницу Приобретение недвижимости

Основные этапы оформления сделки по приобретению недвижимости в Греции

αγορά ακινήτου
acquisition
pexels-expect-best-323780
pexels-max-vakhtbovych-7018824
pexels-timur-saglambilek-87223
pexels-pixabay-276724

  1. Подписание нотариальной доверенности, по которой покупатель уполномочивает адвоката представлять свои интересы и производить все необходимые действия в рамках подписания договора купли-продажи. Доверенность подписывается на греческом языке в присутствии переводчика, который своей подписью заверяет верность перевода. Если покупатель не находится в Греции, то доверенность может быть подписана в стране проживания покупателя, в консульстве Греции или у нотариуса страны проживания. В каждом случае доверенность должна быть заверена печатью Apostille и отправлена в Грецию.

  2. Выдача ИНН на основании указанной выше доверенности. 

  3. Открытие банковского счета в банке Греции. Через счет в обязательном порядке производится оплата налога на передачу права собственности и стоимости объекта недвижимости. 

  4. Проведение проверки юридической чистоты объекта недвижимости в компетентном Реестре недвижимости или Кадастровой палате страны. 

  5. Сбор адвокатом в сотрудничестве с нотариусом документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи (справки, сертификаты, свидетельства из Департамента градостроительства, справки налоговой инспекции, сертификаты Археологической службы, Департамента лесного хозяйства и других служб)

  6. Заполнение нотариусом декларации на оплату налога на передачу права собственности и подача ее в налоговую инспекцию, которая повторно рассчитывает и подтверждает сумму налога.

  7. После получения квитанции из налоговой службы, подтверждающей оплату налога, все готово для подписания договора купли-продажи.

  8. За 3-5 дней до подписания договора на электронную почту (e-mail) покупателя высылается перевод проекта договора для утверждение.

  9. Подписанный договор купли-продажи  (который может подписать как сам покупатель, так и его доверенный адвокат) подается на регистрацию в компетентный Реестр недвижимости.

  10. Получение сертификата о регистрации договора.

  11. Процедура оформления сделки купли-продажи завершается передачей покупателю полного пакета документов вместе с их официально заверенными переводами. Такой же пакет документов остается в архиве у адвоката и нотариуса.

Чтобы выбрать подходящню для вас недвижимость, посетите веб-сайт www.grekodom.ru.