Аренда Коммерческой Площади

В соответствии с греческим Законодательством, коммерческой арендой является аренда недвижимости, которая используется в целях ведения коммерческой или профессиональной деятельности.

Путем недавней поправки, внесенной в Закон 4242/2014 данный тип аренды регулируется условиями договора, положениями Гражданского Кодекса и Президентским Указом 34/1995.

– Минимальная продолжительность аренды помещений профессионального предназначения составляет 3 года и должна оформляться документально.

– Даже если письменный договор согласован не меньший срок, владелец и арендатор связываются обязательствами как минимум на три года. Договаривающиеся стороны могут расторгнуть договор аренды  новым соглашением, подтверждаемым документом с удостоверенной датой, т.е. документом с заверением подписей, выданным Государственным учреждением.

– По истечению одного года арендатор может покинуть недвижимость, предупредив арендодателя предварительно, за три месяца до дня ухода, внося в обычном порядке арендую плату, до того как он покинет недвижимость и оплатив в качестве штрафа одну (1) месячную арендную плату.

Сумма арендной платы может быть определена в размере согласованном сторонами. Кроме того, сумма может быть скорректирована согласно договоренности сторон. Рекомендуется избегать корректировок, в большей степени в виду трудности их соблюдения, что в результате приведет к возникновению проблем на протяжении аренды.