Η Ελλάδα, ένας από τους μεγαλύτερους ελκυστικούς επενδυτικών δραστηριοτήτων

Διαβάζετε τη σελίδα Η Ελλάδα, ένας από τους μεγαλύτερους ελκυστικούς επενδυτικών δραστηριοτήτων

Η ταχεία αύξηση όσον αφορά τις επενδύσεις σε κατοικίες και εμπορικά ακίνητα σε ευρωπαϊκό επίπεδο καταγράφηκε από την Ελλάδα κατά τη διάρκεια του έτους 2019, με τη διάδοση ότι η Ελλάδα κατέχει την πρώτη θέση. Η Ελλάδα εμφανίζεται μεταξύ των επτά πρώτων ευρωπαϊκών χωρών, αφήνοντας πίσω χώρες με υψηλά προσόντα επενδύσεων, όπως η Γερμανία.
Η ελληνική αγορά ακινήτων προσελκύει ξένους επενδυτές, η οποία παραμένει το επίκεντρο της προσοχής, παρά την καταγραφόμενη αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια, λόγω της υψηλής ζήτησης. Η υψηλή αύξηση των αποδόσεων που καταγράφηκε στην Αθήνα, πράγματι, κρίθηκε κρίσιμη, ειδικά στον κλάδο των εμπορικών κέντρων. Οι Δήμοι Αττικής και Θεσσαλονίκης κατέχουν την πρώτη θέση στις μεταφορές διαμερισμάτων και μονοκατοικιών.
Τα χαμηλά επιτόκια, οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb), η εφαρμογή νέων αντικειμενικών τιμών, η Χρυσή Θεώρηση, καθώς και οι πλεονασματικές αξίες και αποδόσεις που προσφέρονται από επενδύσεις σε ακίνητα, κατέστησαν την Ελλάδα έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες στην αγορά.
Επιπλέον, η αύξηση, λόγω της αναστολής του ΦΠΑ για τρία χρόνια, αναμένεται να είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή.
Πιο συγκεκριμένα, ο ΦΠΑ αποτελεί εμπόδιο τόσο για τους ξένους πωλητές όσο και για τους ενδιαφερόμενους. Όλα τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν κατά την τελευταία δεκαετία θεωρήθηκαν συμψηφιστικά, λόγω των σημαντικών απωλειών που καταγράφηκαν σε τιμές, σε αντίθεση με άλλα παλαιότερα ακίνητα, τα οποία επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης, περιορίζονται τώρα στο 3%.
Επομένως, όλοι οι υποψήφιοι πωλητές έσκυψαν προς παλαιότερα ακίνητα, με αποτέλεσμα να υπάρχει διακύμανση 20% μεταξύ του φόρου που επιβαρύνει το παλιό και το νέο ακίνητο. Τώρα, μετά την εφαρμογή της αναστολής ΦΠΑ, κάθε επενδυτής θα μπορεί να κατασκευάζει και να πωλεί ένα ακίνητο κάθε χρόνο, χωρίς την υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ.
Ο στόχος είναι η πιο εκτεταμένη έλξη του άμεσου ξένου κεφαλαίου στην ελληνική οικονομία, με την ταυτόχρονη αναβίωση της οικοδομικής δραστηριότητας.